Luc Poirier et Isabelle Gauvin mettent en vente leur somptueux penthouse sur le lac Massawippi

Il y a des adresses qui ne se murmurent qu'entre initiés, des refuges où le luxe se confond avec le silence de l'eau et la lenteur des saisons. Le penthouse du Ripplecove, au troisième étage d'un des hôtels les plus réputés des Cantons-de-l'Est, est de ceux-là.

Luc Poirier, homme d'affaires bien connu au Québec, et sa conjointe Isabelle Gauvin ont décidé de se départir de leur pied-à-terre d'exception niché en bordure du lac Massawippi. Construit en 2021, ce penthouse de 1 455 pi² offre bien plus qu'un toit : il offre un mode de vie, celui d'un hôtel cinq étoiles dont on serait à la fois l'invité et le propriétaire, le tout pour 729 000 $ plus taxes. Une proposition qui, dans le paysage immobilier estrien, fait tourner les têtes!

On arrive au Ripplecove par le chemin Ripple Cove, à Ayer's Cliff, là où la route s'efface doucement devant le lac. L'hôtel, institution estrienne depuis 1945, trône sur un vaste domaine de 174 972 pi² en bordure du Massawippi. Le bâtiment qui abrite le penthouse, érigé en 2021, s'intègre avec discrétion dans cet ensemble où la pierre, le bois et l'eau composent un tableau d'une élégance tranquille.

Depuis le stationnement intérieur, deux places réservées attendent le propriétaire. On ne traîne pas de valises sous la pluie ici. Tout est pensé pour que le confort commence avant même d'avoir franchi le seuil.

Le vestibule donne le ton. Sobre, lumineux, soigné. Les matériaux respirent la qualité, les lignes sont nettes sans être froides. On sent immédiatement que chaque détail a été choisi avec intention.

Puis l'espace s'ouvre. Le salon se déploie avec générosité, baigné d'une lumière naturelle qui entre par de grandes fenêtres orientées vers le lac. Un foyer ancre la pièce, lui confère cette chaleur intime que l'on recherche instinctivement quand l'automne s'installe dans les Cantons. Les plafonds, les proportions, tout ici respire l'aisance sans ostentation.

On s'imagine aisément un dimanche matin d'hiver, le feu qui crépite, le lac gelé derrière la vitre, un café à la main. Le temps, ici, n'a pas la même texture qu'en ville.

La salle à manger prolonge naturellement le salon dans un aménagement ouvert et fluide. La lumière y circule librement, et la vue sur le Massawippi accompagne chaque repas comme un tableau vivant qui change au fil des heures et des saisons.

La cuisine, quant à elle, ne fait aucun compromis. Contemporaine, fonctionnelle, elle est équipée d'électroménagers haut de gamme et de surfaces de travail pensées pour ceux qui aiment recevoir. Les finitions sont impeccables, les rangements généreux. Et pourtant, on se trouve à quelques pas du restaurant Le Riverain, table gastronomique primée de l'hôtel, où les saveurs du terroir estrien sont sublimées. Cuisiner ou se faire servir : le luxe, c'est aussi d'avoir le choix.

Il faut mentionner un détail qui n'en est pas un : la vente inclut l'ensemble du mobilier, les électroménagers, la décoration et même la literie. On entre ici comme on entre dans un rêve déjà meublé. Seuls les effets personnels des vendeurs quitteront les lieux.

La chambre principale est un refuge dans le refuge. Spacieuse, elle profite elle aussi de la lumière du lac et offre un sentiment d'apaisement immédiat. Les proportions sont justes, ni démesurées ni étriquées. On y dort comme on dort dans les grands hôtels, sauf qu'ici, c'est chez soi.

La salle de bain attenante à la chambre des maîtres est un espace de bien-être à part entière. Raffinée, dotée de matériaux nobles, elle prolonge l'esprit hôtelier du lieu avec une touche d'intimité résidentielle. Chaque matin commence ici dans la douceur.

La seconde chambre, tout aussi soignée, accueille confortablement des invités ou peut se transformer en bureau pour ceux qui travaillent à distance. Car oui, on pourrait très bien mener ses affaires depuis ce troisième étage suspendu entre ciel et eau. Qui refuserait un tel bureau?

Une seconde salle de bain complète dessert cette partie du penthouse, aussi soignée que la première, avec des finitions qui témoignent d'un souci constant du détail.

Mais le véritable joyau de cette propriété se découvre peut-être dehors. La terrasse est vaste, généreuse, ouverte sur un panorama à couper le souffle. Le lac Massawippi s'étend devant soi comme une promesse tenue. L'été, on y prend l'apéro en regardant le soleil descendre derrière les collines. L'automne, les couleurs explosent dans un silence presque irréel. L'hiver, le blanc immaculé du paysage impose sa beauté austère.

Cinq pièces au total, deux chambres, deux salles de bain, un foyer, deux stationnements intérieurs. Les chiffres sont éloquents, mais ils ne disent pas tout. Ce qu'ils ne disent pas, c'est l'accès aux installations du Ripplecove : le spa, les restaurants, le bistro Le Cove, le bar, la plage, les activités nautiques sur le lac, la salle d'exercice. Des commodités dignes d'un complexe hôtelier de prestige, accessibles en pantoufles.

Le domaine du Ripplecove s'étend sur près de 175 000 pi² en bordure directe du lac Massawippi, l'un des plus beaux plans d'eau de l'Estrie. Le terrain est aménagé avec soin, ponctué de jardins, de sentiers et d'espaces de détente qui invitent à la promenade et à la contemplation. L'institution accueille ses visiteurs depuis 1945, et cette patine historique confère au lieu une âme que les constructions récentes peinent souvent à posséder.

Ayer's Cliff se trouve au cœur des Cantons-de-l'Est, une région prisée pour ses vignobles, ses montagnes, ses lacs et sa gastronomie. Le village lui-même possède un charme discret, celui des petites communautés estriennes où tout le monde se salue et où la nature n'est jamais bien loin. Les amateurs de ski, de randonnée, de vélo et de culture trouveront dans les environs une offre riche et variée, été comme hiver. Le mont Orford, les routes des vins, les fromageries artisanales, les théâtres d'été... tout cela compose un art de vivre que ce penthouse permet d'embrasser pleinement.

Il faut aussi parler de l'aspect financier, car cette propriété n'est pas qu'un lieu de villégiature. C'est également un investissement. Les revenus locatifs annuels affichent une croissance soutenue, ce qui en fait un placement solide pour qui souhaite conjuguer plaisir et rendement. Les frais de copropriété annuels de 29 496 $ couvrent le fonds de réserve, le fonds de prévoyance, l'énergie, l'entretien, les assurances, l'administration et l'accès aux espaces communs. Tout est inclus, tout est pris en charge.

Luc Poirier et Isabelle Gauvin se séparent donc d'un bien rare. Un penthouse au sommet d'un hôtel mythique, les pieds dans le lac, la tête dans les étoiles. Ce genre de propriété ne se présente pas souvent. Et quand elle se présente, elle ne reste pas longtemps disponible.

Cette remarquable propriété située à Ayer's Cliff est à vendre pour 729 000 $ plus TPS/TVQ.