Ingrid Falaise met en vente son superbe duplex rénové au cœur du Nouveau-Rosemont

Il y a des maisons qui portent l'empreinte de ceux qui les habitent. Celle-ci respire la créativité, la chaleur familiale et cette lumière particulière que l'on trouve dans les foyers où l'on a véritablement vécu.

Dans le secteur prisé du Nouveau-Rosemont, à Montréal, un duplex entièrement repensé au fil des années attend ses prochains propriétaires. La propriété, qui appartient notamment à la comédienne et autrice Ingrid Falaise, est offerte à 1 098 000 $. Avec ses sept chambres réparties sur deux logements distincts, ses espaces de vie lumineux et sa cour arrière paysagée, ce duplex en brique rouge incarne un art de vivre montréalais à la fois ancré et contemporain!

Pour ceux qui ne la connaîtraient pas encore, Ingrid Falaise est une figure marquante du paysage culturel québécois. Née à Montréal en 1981, elle s'est d'abord fait remarquer au cinéma et à la télévision, notamment dans la populaire série Virginie, dans le film Bon Cop, Bad Cop d'Érik Canuel, puis plus récemment dans Une autre histoire. Mais c'est aussi par la plume et par l'engagement qu'elle s'est imposée dans l'espace public. Son récit autobiographique Le Monstre, publié en 2015, a touché des milliers de lecteurs. Elle a ensuite porté la trilogie documentaire Face aux monstres, diffusée à Radio-Canada, dans laquelle elle met en lumière les failles du système judiciaire en matière de violence conjugale. Puis, en 2022, elle a présenté la série documentaire Femme, je te tue sur les féminicides au Québec. Comédienne, autrice, documentariste et mère, Ingrid Falaise a fait de ce duplex rosemontois un véritable nid familial. C'est maintenant au tour d'un autre foyer de s'y enraciner.

On aperçoit d'abord la brique. Rouge, franche, typiquement montréalaise. La façade du duplex s'inscrit parfaitement dans le tissu résidentiel du quartier, avec cette prestance tranquille des immeubles construits en 1960 qui ont su traverser les décennies. Un imposant conifère monte la garde devant la propriété, entouré d'arbustes et de végétaux qui adoucissent l'ensemble. Un sentier de pavés mène à la porte d'entrée, bordé par un aménagement paysager soigné. Sur le côté, une clôture de bois délimite l'espace privé. L'impression, dès le trottoir, est celle d'un lieu habité avec attention.

Le bâtiment, d'une dimension de 25 pieds sur 40, repose sur un terrain plat de 2 063 pi². La fenestration en PVC, mêlant portes-fenêtres, fenêtres coulissantes et à guillotine, laisse deviner la luminosité généreuse qui règne à l'intérieur.

On franchit le seuil du logement principal par un petit vestibule de bois, compact mais fonctionnel, doté d'une garde-robe. Puis l'espace s'ouvre.

Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un vaste ensemble à aire ouverte où la lumière circule sans entrave. Les planchers de bois naturel aux teintes pâles courent d'une pièce à l'autre, unifiant l'espace dans une chaleur douce. Les murs gris pâle et les moulures blanches composent un décor sobre, élégant, qui laisse toute la place aux œuvres d'art colorées accrochées ici et là. On sent la patte d'une artiste dans ces choix. Le salon offre suffisamment de superficie pour accueillir un grand canapé, une table basse, un meuble télé, tout en conservant une circulation fluide. Un balcon accessible depuis le salon permet de prendre l'air côté rue.

La salle à manger prolonge naturellement le salon. Une grande table de bois, accompagnée de chaises vert émeraude, crée un contraste vivant avec la neutralité des murs. Un luminaire suspendu complète l'aménagement avec justesse. Les fenêtres abondantes et la porte vitrée au fond de la pièce inondent l'espace de lumière naturelle. On imagine aisément les soupers animés, les devoirs d'enfants étalés sur la table, les matins tranquilles.

Puis vient la cuisine. Entièrement rénovée, elle s'étend sur près de 24 pieds de longueur et constitue le véritable cœur battant de ce logement. Un immense îlot central, mariant le quartz et le bois, attire immédiatement le regard. Il sert à la fois de surface de travail et de coin-repas convivial, capable d'accueillir plusieurs personnes. Les armoires blanches, les électroménagers en acier inoxydable, la hotte cheminée et le dosseret de mosaïque d'inspiration marbre composent un ensemble harmonieux et résolument contemporain. De jolies niches éclairées par des lumières encastrées ajoutent du caractère. Une porte-patio donne un accès direct à la cour arrière, baignant la pièce d'une clarté généreuse.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre munie d'une garde-robe complète l'étage. Elle pourrait tout aussi bien servir de bureau, ce que la configuration actuelle semble d'ailleurs suggérer. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure, et les planchers de bois clair prolongent l'atmosphère apaisante du reste du logement.

La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite. Le carrelage blanc de style métro, rehaussé de joints foncés, donne beaucoup de caractère à la pièce. Le meuble-lavabo noir surmonté d'une vasque blanche, les luminaires muraux élégants et le comptoir de quartz créent un décor contemporain et soigné. La baignoire, équipée d'une douche avec paroi vitrée, offre les deux options. Un puits de lumière au plafond vient éclairer naturellement l'espace. Fonctionnelle, esthétique, réussie.

Le sous-sol, totalement aménagé et doté d'une hauteur sous plafond de six pieds, abrite quatre chambres fermées. C'est ici que la dimension familiale de cette propriété prend tout son sens. Chacune des chambres dispose de rangements intégrés de type PAX, et deux d'entre elles sont équipées d'un bureau intégré, parfaits pour les enfants, les adolescents ou un coin de travail à domicile.

L'une de ces chambres possède une entrée extérieure indépendante par une petite cour anglaise à l'arrière. Un atout précieux pour un travailleur autonome qui souhaite recevoir des clients sans passer par l'espace familial, ou encore pour aménager un vestiaire saisonnier dédié aux manteaux, bottes et équipements de sport de toute la maisonnée.

La chambre principale du sous-sol impressionne par son aménagement. De grandes armoires aux finitions de bois clair occupent pratiquement tout un mur, offrant une capacité de rangement remarquable. Une coiffeuse intégrée, accompagnée d'un miroir éclairé, ajoute une touche de raffinement. Les luminaires muraux de chaque côté du lit et les éclairages encastrés complètent l'ambiance. Un espace pensé pour le confort au quotidien.

La seconde salle de bain, également au sous-sol, ne fait aucun compromis. Une grande douche double de verre, un carrelage vert sauge qui apporte une douceur originale, une robinetterie noire, un plancher de céramique chauffante et un comptoir de quartz d'un pouce et quart. L'espace buanderie y est aussi intégré, avec l'installation pour la laveuse et la sécheuse. Une pièce de rangement supplémentaire complète ce niveau.

À l'étage, le deuxième logement occupe le 5 ½ du duplex. Un espace distinct, avec sa propre personnalité. La cuisine, plus classique mais tout aussi fonctionnelle, offre de nombreuses armoires blanches, des électroménagers en acier inoxydable et une porte-patio donnant sur une terrasse. Une thermopompe assure le confort en toutes saisons. L'installation pour le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse est déjà en place.

Le salon double de ce logement s'ouvre sur un balcon avant, offrant une vue sur la rue et les arbres du quartier. La salle à manger, avec ses planchers de bois aux teintes chaudes et son luminaire aux accents naturels, prolonge l'espace dans une belle continuité.

Deux chambres fermées complètent ce logement. La chambre principale dispose de deux garde-robes et de portes miroir qui agrandissent visuellement la pièce. La seconde chambre, au décor inspiré des maisons côtières avec ses nuances de bleu et de beige, possède un charme bien particulier. La grande fenêtre laisse entrer un bel éclairage naturel et offre une vue sur la verdure environnante.

La salle de bain de l'étage conserve un style vintage assumé, avec son carrelage vert menthe, sa bordure noire et son lavabo sur pied. La baignoire combinée à une douche, protégée par des portes vitrées coulissantes, et la grande fenêtre qui surplombe le tout confèrent à cette pièce un caractère rétro plein de personnalité.

Dehors, la cour arrière constitue un véritable atout. Aménagée de grandes dalles de béton, elle accueille une terrasse au niveau du rez-de-jardin avec pergola et persiennes, idéale pour les repas en plein air. La végétation y est généreuse, avec des fleurs roses qui apportent couleur et douceur, et des haies qui préservent l'intimité. Un escalier en colimaçon métallique relie les niveaux, tandis qu'un petit balcon de bois donne directement sur cet espace vert. La cour est semi-clôturée et paysagée. Un lieu où l'on profite pleinement de la belle saison, sans quitter la ville.

Le Nouveau-Rosemont est un quartier en pleine transformation. La future station de métro Vertières se trouvera à seulement onze minutes de marche. Le parc de la Louisiane, avec ses modules de jeux, son circuit d'entraînement et sa table de ping-pong, est accessible à pied. Le Jardin botanique de Montréal, par l'entrée du boulevard Rosemont, se rejoint en une quinzaine de minutes de marche, tout comme le vaste parc Maisonneuve et ses quelque dix kilomètres de sentiers pour la marche, le vélo et le ski de fond. Le centre commercial Jean-Talon, le centre commercial Le Boulevard, les épiceries, pharmacies et commerces de proximité sont tous à portée. Le service rapide par bus vers le métro Pie-IX, les écoles primaires et secondaires, le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont et plusieurs garderies complètent un environnement familial remarquablement bien desservi. Une piste cyclable passe à un coin de rue.

Sept chambres au total, deux salles de bain rénovées, une salle de bain d'époque, deux logements aux vocations complémentaires, une cour paysagée, un quartier en plein essor. On peut y vivre en occupation double, y loger une famille élargie ou y tirer un revenu locatif. Les possibilités sont aussi vastes que les planchers de bois qui traversent cette propriété de part en part.

Cette remarquable propriété située à Montréal, dans le quartier Rosemont-La Petite-Patrie, est à vendre pour 1 098 000 $, toutes les informations sont disponibles via le courtier ici.